1、合同上明确，合同到期后，乙方将房屋退还甲方，使租赁场所恢复原状，并经甲方验收认可后由甲方收回，所需费用又乙方承担。 但是对于房屋损坏部分，乙方认为是自然损耗，甲方认为是损坏的就应恢复，赔偿，双方对此不能达成一致怎么办。 2、合同上明确，合同到期前一个月，如乙方要续签合同需书面通知，并签订新合同。 但是，到期后乙方电话通知说要，离房屋到期还有25天时又说不要了，这样算毁约吗？ 乙方短信告知，为表示歉意，提出提前15天退房，算是补偿甲方损失。但在双方验房时又产生了以上分歧。 3、如果乙方迟迟不恢复，甲方可否先收钥匙，乙方不肯交钥匙怎么办？
合同纠纷
2010-08-26 06:09:08
共有2位律师解答
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您好！根据您所说的情况，对房屋的损坏不分若达不成一致只能向法院起诉。乙方先说要租后来反悔已构成违约，至于后来验房存在分歧建议协商处理，若协商不成只能诉讼请求法院依法判决。如果乙方不恢复，甲方可以收回房屋并要求赔偿损失。若有疑问，欢迎来电详询。
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可以依法进行起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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