你好，我准备明年结婚，因为从现实角度考虑，现有三个问题存在疑问，麻烦帮我看看，谢谢。 一、我本人在2009年自己购置了一套新房，首付了部分房款（并在办理首付时办理了结前公证），剩余的还背了20万的贷款目前正在按揭。现准备2011年结婚。想请问这房子财产在婚后是如何归属的，如果有男方部分，在婚前我该如何规避这个问题？ 二、本人在中心有一套老房，产权证上是我跟我母亲的名字，属于婚前财产，想请问如果这套房子在我2011年结婚后，涉及到房子的拆迁或者返迁房的话，是否还是我的婚前财产，是否有男方部分，如果有男方部分，我在婚前该如何规避这个问题? 三、本人的父母在市中心有一套老房子，产权证是我父亲的名字，我想请问一下，如果以后我作为遗产继承（独生女）这房子，是否男方会得部分，若有，我在婚前该如何规避免个问题？
婚姻家庭
2010-08-24 20:32:11
共有3位律师解答
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建议直接委托律师处理。
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你好，第一，婚后还款部分应认定为夫妻共同财产，除非在婚前已付清全部房款，或进行财产公证或约定。第二，婚后再拆迁的房子仍应属于婚前财产但你应保留证据，也可进行财产公证或约定。第三，婚姻续存期间继承的遗产，如没有特别约定，认定为夫妻共有财产。建议你来律师事务所详细咨询。
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你在婚前取得的财产是个人财产权利，男方不能要求分配。但婚后支付的按揭款项，双方可以进行协议约定为你的个人财产权益，否则会以婚后共有财产进行处理。
婚前的房屋，在拆迁安置后仍是个人财产权利。最好与男方进行协议约定。
对父母所有的房屋，可以由父母赠与过户于你个人，明确由你个人享受，不作为夫妻共有财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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