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我借同事五万块钱,我收取一定利息,约期一年,并牵下借款合同,另外该同事有一按揭商品房还在还贷中,他把该房作为抵押给我,我想咨询该房可以抵押我吗?抵押合同怎么写?该注意哪些方面,是否具有法律效应?
合同纠纷
2010-08-21 23:02:50
共有3位律师解答
1、如果有两证,可以抵押
2、有的地方,登记机关只对银行的抵押权进行登记,对其他人的抵押权登记不受理。所以你要事先问清楚。不登记的抵押权不成立。
3、抵押登记后,今后你同事不还款时,你可以申请拍卖房屋,所得款项先还银行,然后还你,多余的归你同事。
按您的叙述,抵押的风险较大, 该房子按揭已经抵押给银行,且相关权证在银行。
该房子肯定不能抵押的。
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