房屋的房产证登记的是别人的名字。但是房子的首期和月供都是我付的，实际居住人也是我，而且我们之间有相关协议。 购买后不久他将这个房子抵押给银行进行贷款，由于他经济出了问题，负上很大债务，现无法将贷款还清，房子也可能会被查封。 由于房产证抵押给了银行，因此无法进行房屋所有权的转让。 我想问一下，应该怎样保障我的权益呢？怎样能够避免房子被查封？如果进行确权诉讼，我的房子还是有可能被用于清偿债务吗？如果是，房屋上的抵押权要如何消灭呢？除了还清银行贷款外，还有没有其他方法能够让我把房子保住？
债权债务
2010-08-20 22:08:32
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要看你们的物权协议效力如何？
如同时确认抵押无效。那么，银行可能以你有过错要你分担损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
