我父亲在2001年买了栋房，因亲戚关系，没有些买卖合同，现在卖方反悔，强行抢占这所房，当时有证人在场，买方与卖方的关系是姐弟，卖方与证人的关系是兄弟，证人和买方是姐弟，证人出庭作证是否合理合法？买卖关系是否产成立？
合同纠纷
2010-08-19 17:11:16
共有2位律师解答
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办了过户就好办 每过户就难办了
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不动产的交付是以变更房产的所有权人登记为标志的，而不是占有。如果该争议房产没有办理过户登记，那么在法律上该房产还没有交付，还属于原权利人所有，你们只能告对方违约，提起违约之诉。如果已经变更登记，那么对方抢占该房产，你们可以提起消除妨碍之诉，要求对方搬出。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
