当时买铺说明回报率超过10% 3年返租期 **开业3年后 **现在单方面要强全部业主签10年托管合同 每年回报率只有8% 而且是按合同价的8% 合同价 还是减掉了第三年租金的价，比原物业总价少了10% 不是市值的8% 这个算法头1-2年还算合理 但是后面呢？？？10年都是一样的租金 而且租金还要按季度付款。 我们的商铺每年价值上涨接近15% 最少保持10% 就是10年内可以翻倍 但是租金可是每月一样 这样算下来 是15年才能回本 但是算上通胀呢？？其他呢？？业主是亏定了 物业非常嚣张的说 合同只有两张 要么签托管合同 要么签自管合同 还用高物业费和高税率还有需要自己要搞消防都必须自己去处理。 如果业主不签合同 就没有租金 商铺也会继续出租 请问开发商这样做违法吧 ？ 我们该如何维护我们的权益？
合同纠纷
2010-08-19 09:16:10
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你好，从你的描述来看，你们是作为业主享有所有权和处分权的。如果合同租期3年已满，你们是有权决定自己出租还是由开发商继续返租的。
对于开发商所谓的高物业费和高税率，消防等，如果你转租了，这些都可以约定咋合同中，有你的租客承担。
很显然，开发商做法不可取，有强买强卖之嫌。具体电话咨询 -
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