请问律师:农村上政府占地,另划了地方修房子,我把门面租出去了(签的10年,现租了两年)我没有房产证,他办营业执照时都是拿着租凭合同和村上开的证明才办下来的,合同写有我违约要赔他违约金一万,没写他违约了怎么办,还写有他不租了提前一个月给我协商,现他不想租了,想提前解除合同,我不同意,要他继续,他说我没房产证,属于不合法出租,我想问,1我真的不合法吗?2我叫村上再开个什么房子的证明有效吗?怎么写?3他不交房租我能告他叫他叫他交房租或赔违约金吗?4我是甲方他是乙方,谁的胜诉大?谢谢
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。