我准备买一套房子，对方是男主人婚前购买的（05年的房子），但房贷是婚后在还，现目前还在还贷，房产证是男主人一个人的名字，现在他们夫妻关系紧张，可能会离婚，因为双方因卖后分钱多少的问题没有达成共识，女主人不配合提供资料，我想问下，现男主人是一定要卖，且与我（含中介公司）签了购房合同，收了我三万元订金，如果房子在女主人不同意的情况下，这套房子我买过来，能不能过户给我，如果已经过户给我，在法律上，女主人能不能起诉我们买方，毕竞买房子不是小事，我不想扯这样的麻烦，我想请教一下专业的人士，我在法律上是不是站得住脚，如果女主人来我家吵有没有法律依据，或者她只能跟她的男人去吵，是她们夫妻之间的纠纷问题，与我们无关，非常感谢！ 问题补充：现在我听说中介公司准备要对方弄张假的离婚证，不要女主人提供资料，用这样的办法绕过去，我想问下如果女主人起诉会不会牵涉到我。这套房不并不便宜，只是我现在自已住的卖提了，现在这套买不进来，我想尽快定下来，如果会惹麻烦，我就不买了，要他退钱，我就去别的地方买去。
婚姻家庭
2010-08-13 14:04:57
共有1位律师解答
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你好，
1、因为此套房屋属于男主人婚前的个人财产，所以他有权转卖给你；虽然女方婚后有共同还贷，但是男方可以折合成现值退还给女方，他们双方之间约定房款数额，属于他们的之间的内部矛盾，你购买此套房屋无需征求女方的同意，房屋产权以持有产权证上人的名字为准；
2、你们在房产局办理过户手续后，女方无权起诉，既便起诉，胜诉的可能非常小；
3、女主人只能跟她的丈夫去争吵，与你无关。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
