我07年购的商品房，到10年还没有得到房产证和土地使用证。因开发商未办理商品房现售备案，完全是开发商的原因使我们购买的商品房3年还没有得房屋产权证，开发商在购买合同中只写了在办理商品房现售备案后180天办好房产证和土地使用证，我们购房时不太懂且也由不得我们，所以几年后开发商都没有办现售备案，他们应按有关规定入伙后200天办理房地产证(或是房产证和土地使用证).逾期没有办理.可向开发商索取建约金,大约是房屋总价的万分之三每天？
房产纠纷
2010-08-13 10:59:15
共有3位律师解答
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你好; 你们可以按照商品房买卖合同的约定，要求开发商承担逾期办证的违约责任。
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你好，如果合同确实是这么约定的，开发商违约的话，就需要按照合同约定支付违约金。
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可以的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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