本人购买南汇的一套二手房。7月17日本人与中介签订了居间协议并付五万定金。7月19日卖方与中介签订居间协议（当时本人不在场）。本人的首付款需要在一个月内才能拿到（事先已告知中介，在居间协议中也提到），由于卖家急需钱用，中介在居间协议的附加条款中自己增加约定‘买房在8月2日之前签买卖合同并补足首付款’（中介没有告知本人将此写入居间协议中，而且本人没有明确给中介保证8月2日能拿到首付款）。另外即没有规定违约金额，也没有告知逾期的后果。目前，卖房要本人支付违约金（卖房要总房价的0.5%）。请问律师，我该怎么办？十分感谢！
房产纠纷
2010-08-08 17:58:55
共有5位律师解答
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这个协议不是你同意的，未经你的允许，你有权不履行，不需要支付违约金。
建议来电咨询。 -
对方未经协商的行为不能视为合同违约行为。因此违约金是不成立的。
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中介与对方签订的协议是他们之间的事情，鉴于你和中介之间没有这样的约定，你不用承担该约定的责任，具体建议把材料拿给律师，当面咨询。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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