近日，河北省香河县大力开展农村新村建设的同时，农业用地不可避免的成为了一些开发项目的障碍，或者开发商眼中的肥肉，虽然在转让过程中多多少少都会给一些补偿，但作为面临着永久失去对原有土地的承包权的农民，心里仍然对该过程中的法律效益存在疑问，故向法律专业人士咨询。望您能帮我解释一下农业用地是如何摇身一变为开发商手中的建设用地的。不胜感激！
经济相关
2010-08-07 18:33:53
共有2位律师解答
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需要相关手续。
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你所述的农业用地是不是基本农田，如果是基本农田，开发商是动不了的，如果动了，那就是不合法的行为，开发商没有关系到国务院的，因为基本农田的占用需要国务院批准。
如果农用地是一般农田，开发商手续也很难办，经河北省政府来批，一般国家也不支持，如果开发商占用，手续肯定也不完备。
如果是建设用地，那么开发商就好办了，手续很可能合法。
因此，通过你所说的情况，开发商占地是不合法的，有可能中间有人掉包了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
