我于2000年花了39000元买的一处房产，当时因为没有钱，所以就一直没有过户，后来在2002年我去过户时发现房屋在1998年时被查封了，我问卖房人，他说不知道被查封了，法院没有通知啊，后来才知道卖房人他欠别人一笔钱，他还不上，才被查封的。过了好几年我也过不成户，知道去年，我在当地法院碰到了卖房人欠钱那个人，是他起诉查封的房子，我就在法院的调节下，我替他还的钱，房子解封了，我正式起诉，我的优势是：有卖房协议，上面写的永不反悔、卖房是我的真实意思所表达并且他按的手印，房子我又住了10多年了，又替他还得钱，在一审中我已经胜诉，他已经上诉了，今天早上在中级法院开庭的，他的律师老是说被查封期间房屋买卖协议无效，我能胜诉吗？麻烦哪位律师帮我解答一下，谢谢
房产纠纷
2010-08-06 08:30:01
共有1位律师解答
-
房屋买卖是有效的，你可以胜诉。对方律师主张无效是不对的，他可能适用的法律依据是房地产管理法的不得转让的规定，但自合同法解释二的出台，该规定已不是强制性规定，而是管理性规定，所以，不适用合同无效的条件。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
