您好：我在**花园购得以商品住宅楼，毛坯期房，今年2010年元月份交房，当时我们去了，开发商也没有提供三证一书，开发商先叫我们上楼验房，当时我们看到得是两个卧室得窗户渗水，还有客厅接进的一根水管也是破的，漏水，于是跟她们说了，他们也做了登记，告诉我们等他们修好了就打电话通知我们收房，到了4月份我们都没等到开发商得电话，期间我们也打过两次电话询问，都说还没人修，于是在4月中旬我们又去，找到开发商，在这期间已经有很多人收房了，开发商说我的房子还没有修，理由是做事的人去浙江了不在这边，我只好回家继续等，到7月15号，我又去那，物业人说修了忘了通知我们，，因为下雨天我和物业一起去楼上，谁知窗户渗水根本就没修，只是客厅水管是修了，于是我又只有等，这次我生气了，他们也是好话一大堆，到现在我也没有缴纳契税，维修基金，物业费等费用开发商也不催我交（因为所有费用开发商代收） 我想问的问题是：这些费用我应该先交哪部分，因为到现在都没收房日后会不会有什么麻烦？房子开发商到现在都没修，算违约吗？ 下一步我该怎么办呢？
房产纠纷
2010-08-05 15:26:25
共有1位律师解答
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房屋未经验收合格，你可以拒收，不算违约。你也可以要求开发商在合理期限进行维修，如开发商在合理期限内未进行维修，你可直接解除合同，要求对方退款，赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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