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一年前，我们从当时的店铺经营中手中把店铺转了过来。店铺为商铺，付了3万8千块的转让费，然后和房东签合同，我们这里都是一年一签，半年交房租。当时我们谁也不知道这个地方会拆迁的。现在出来政策这里年底要拆迁，而且拆迁办来登记过了，恰好到八月底我们的合同刚满一年。前天房东打电话说，让我们把东西收收，这个月底不租了，其它费用。房东现在说要自己做生意，所以不租给我们了，我们做的是餐馆，当时转过来的时候转让费就包括装修费等。请问律师我们该怎么维护我们的权益，我们这条边都是商铺，只不过大家承租的时间不一样，别的房东都没要求这样，请问律师该怎么办？

合同纠纷

2010-08-05 13:07:33

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律师解答共有5条

你的问题的确非常棘手，根据你与房东的房屋租赁合同，你们之间的房屋租赁期限已经届满，再要续租，必须经过与房东的协商。而今，房东不同意再出租给你，按照合同法的规定，合同终止，你已经按照合同的约定办理移交手续。

胡琦律师

2010.08.04 13:46:18 解答
因为房子要拆迁你的饭店到了年底也无法再经营下去，那么你究竟想维护你的什么权益？请先讲清楚你的要求。

周钦骏律师

2010.08.04 14:58:35 解答
凡在《拆迁许可证》下发之时租赁关系依然存在的承租人，均有权获得安置补偿。做为被拆迁人的房东应对承租人依国家标准予以安置补偿。

韩劲枫律师

2010.08.04 19:18:00 解答
在拆迁许可证签发之日租赁关系仍然存在的，由出租人和承租人协商解除租赁合同，出租人给予承租人一定的补偿。拆迁只补偿出租人。如果双方不能就解除合同达成一致的，出租人不得要求货币补偿，只能要求新房安置补偿，双方重新签订租赁合同或者继续履行原有租赁合同剩余的部分。

李新律师

2010.08.05 06:57:03 解答
你们店铺作为一个实体经营单位，你们完全可以要求获得拆迁补偿，我们处理过类似案件，具体可以电话咨询。

方凌云律师

2010.08.05 13:07:33 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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