今天管理处打电话通知说我的房子渗水了,晚上过去看了一下.发现是在厨房的位置天花板上的墙面上管道的位置放射性的渗水痕迹,还有滴水的情况.楼上的业主也来了,我到楼上相同的位置看了一下,他哪里没有积水的情况也没有什么地方漏水,不知道这样应该是哪里出了问题?我想问一下这种情况应该是谁的责任?我要找楼上业主还是找管理处或开发商处理负责?补充一下,房子大概买了4年左右了
房产纠纷
2010-08-03 08:36:27
共有2位律师解答
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在保修期内找开发商。过期了可以自己弄也可以找物业弄。按照建设部《房屋建筑工程质量保修办法》，对不同的共用部位与设施设备保修期作了明确规定，其中商品房管道的保修期定为两年。也就是说，房屋交付后两年内，管道出现任何质量问题，将由开发商出资负责维修；一旦过了保修期，就由相关业主共同承担。从房屋共用部位及设施设备看，最长保修期也只有8年。
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在保修期内的，可找开发商维修。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
