您好！我去年付全款买了一套期房，本来开发商约定2009年6月30日交房，结果开发商出现问题没能按期交房，并且没有给备案，2010年7月30日通知收房，但是房子没有煤气，电也是临时的，园区更是破烂不堪，收房时要先和物业签订入住协议，再验房，并且开发商的竣工验房备案表等相关的证书还没有，说是政府部门验收合格了，但是还没出证明，只提供了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，重要的是至今没给备案，开发商的说法是：电及煤气9月30日解决，以及备案和赔偿问题也会给业主说法。我担心现在收房了以后房子出现质量问题开发商不会负责，因为收房时开发商拒绝出示纸质保证书，只是口头承诺，由于对开发商一再推迟交房失去信任，担心他们的承诺不可靠，更担心备案会继续拖下去。所以请教我现在该如何做才会更好的维护自己的权益。还有“通知收房后，30天后视为自动收房”有这样的法律规定吗？谢谢指教！真的很感谢
损害赔偿
2010-08-03 21:02:22
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没有这样的规定。
你可以要求对方承担责任，也可以根据具体情况要求退房 -
您好：这个通知是霸王条款，无效。可以视你们合同履行情况要求解除房屋买卖协议。
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这个通知是霸王条款，无效
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只提供了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，只是口头承诺，30天后视为自动收房”有这样的法律规定吗？
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只提供了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，只是口头承诺，30天后视为自动收房”有这样的法律规定吗？
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