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我单位将一间平房出租给一职工居住,并与他签订了房屋租赁合同,合同期满后并无续租,后来单位又把这一间平房租给了我,并与我签订了房屋租赁合同,但是该职工并没有把合同退给单位,仍然要求居住。请问:这两个合同哪个有效?
合同纠纷
2010-08-03 08:43:20
共有4位律师解答
后一个有效。
第一个同等条件下有优先权。
单位与你签订的合同有效。
两个合同都有效。只是你单位的同事的合同已经到期了,你的合同刚刚开始履行。你单位的同事因为合同的到期,并不享受优先权,因为他的合同到期有没有续签,然而他又继续占有并居住,可以推定其是不定期的租赁合同,单位随时可以和他解除租赁关系,你和单位签订合同后,单位只要通知他,让其搬走就可以了,因此你可以要求单位履行合同,
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