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共有财产被男方私自抵押贷款给个人(已做抵押登记),现法院已调解双方离婚,房产归女方,女方还抵押贷款,现在的问题是抵押权人不露面,女方是否可以起诉抵押权人,要求归还贷款撤销抵押?另:没有注销抵押权的房产能否要求法院执行过户变更登记。
债权债务
2010-08-03 09:17:12
共有2位律师解答
可以起诉 。
一、主要看《借款抵押合同》中的约定,通常情况下,不按合同约定逾期还款是违约;提前还款也是违约(因为债权人的利息等可得利益受损),所以,您不能起诉债权人提前还款,但可以与债权人协商,债权人同意您提前还款才可以,另外还有看《借款抵押合同》中是否有“提前还款”的约定。
二、按照物权法的理论,在债务得到清偿且抵押权消灭前,未经抵押权人的同意,该房屋作为抵押财产不得办理过户手续。
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