你好，我有一处房子一直没有居住，所以小区的物业费收取的通知我也没有看到。今年7月18好左右，新来的小区物业给我挂电话说让我缴物业费，否则就要到法院起诉我，因为当时我爱人正在医院做手术，我跟他们说我同意缴物业费，但我不同意全额缴纳，因为我这几年一直没在哪住，我现在回不去，希望你把我的想法向你们领导反映一下过几天我回去跟你们谈一下。今天我回去问物业，他们说已经把诉状送到法院了，我向他们要长期不住的物业收费标准，他们说是根据营政发【2004】33号关于《营口市城市住宅区物业管理实施细则》的通知收取的，我查了这个通知也没有查到长期不住的物业收费标准，请问我该怎么办，物业费该怎么缴。另外，这物业公司什么时候来的，物主委员会是什么时候成立的我都不知道，那么他们签订的这个协议对我来说有没效，协商物业费的收取是同物业协商还是同物业委员会协商。多谢！
损害赔偿
2010-08-01 20:46:15
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您好：如果您已经办理入住手续，即使没有实际在小区居住，也应缴纳物业管理费。
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根据《最高院司法解除》不住也应当缴纳物业费
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物业费从双方交接房子之日起产生，如果你没在那里居住，让你全部缴纳物业费也不公平合理，如果成立了业主委员会，那么业主委员会与物业公司签订的协议就有效，协商物业费是同物业公司协商
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
