我们家有一套两层楼的老房子，房产主是我爷爷，96年爷爷去世了，我奶奶和叔叔一家仍然住在那里，爸爸跟姑姑都搬在外面住。爷爷去世前曾经口头上对房子做了简单的分配，三个儿女各一份，但未曾立遗嘱便离开了，现在叔叔也不幸去世了，叔母的女儿在外面买了房子，便想将他们曾经居住的一楼出租，由于房子是单门而入的两层，奶奶一个人在楼上住，并不希望有外人在楼下，可是叔母声称爷爷曾经说过下面给他们住就代表产权是他们的，可以随便他们怎么样都行，甚至说以往多是叔叔在照顾奶奶，现在叔叔不在了，就应该由爸爸和姑姑来接管奶奶，她们已经不需要再尽孝了。奶奶想请问一下律师，她能否干涉这件事？如果真的出租了，她有权分租金吗？谢谢！
婚姻家庭
2005-02-18 05:18:01
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这套二层楼的房子产权人登记的是你爷爷，此房的一半是你爷的遗产，由你奶、你父及叔姑平均分配方式继承。你叔只能继承此房一半的八分之一。你奶对此房有八分之五的权利，对你叔的行为可以表示异议。如果你奶和你叔、父及姑都同意出租，那么可以提出分割租金的要求。
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如果大家都承认爷爷的口头遗嘱，且意思一致，应该进行遗产分割，在分割前属共同财产，任何人无权擅自对任一部分进行处置。
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您所指的遗产分割是指法律程序上的行为吗？口头不算吗？
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