在开发商没有取得预售证时签订了认购协议书和交了一万定金，现在不要房了，想退回定金。但他们一直拖着不立即退钱。他们预售证正在办理，是不是他们想拖到预售证下来，这样我们就没有预售没有，合同无效的理由了，到时候他们就更有理由不给我们退钱了。不知道是不是这样。协议和定金是在没有预售证时签的和交的，我们提出退定金也是在他们没有预售证之前，那么即使以后他们预售证下来了，我们的退款要求是否还继续符合法律要求？请有关人士指教，多谢！
房产纠纷
2010-07-26 12:19:53
共有1位律师解答
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出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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