我于05年购买了一所废弃的原村小学房屋。当时经过当地镇政府有关部门评估，镇长同意，学校召开了全体教师大会对买卖协议经行讨论并通过，学校法人和我购买者签署了买卖协议，镇教育办公室盖了见证公章。 问题1： 现在这所小学面临拆迁，房屋所在的村组要求获取土地赔偿费，我们同意给了，但又提出要获取学校栽植的树木赔偿和房屋赔偿费。请问他们后者的要求合法吗？ 问题2： 我和学校签署的协议有法律保障吗？在拆迁中能得到房屋赔偿费吗？（因为没领取房产证也没到法律机关公证） 敬请回复

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