我于2009年12月23日通过中介公司买了一套二手房，并签订了房屋买卖合同，当时因房已经出租，考虑到租房者已交暖气费，口头协商交房日期为2010年3月底。我首付了20.5万，然后办理了过户手续，贷款34万于2010年2月4日打到中介公司账户。可自从过户后，卖主就不承认3月底交房，非要到5月份。我因为将现住的房子卖了，也急着住，所以一直没有同意，双方一直僵持。在贷款下来时，中介公司通知买卖双方去，希望签订补充协议，并给卖主一部分款，可卖主钱也不要就走，反正钱是他的。一直到5月10日才交房，户口6月份卖主找关系将我的户口落下，他们一家三口户口还没迁走，所以中介压了四万还没给他，至今双方没有协商不成。而合同规定：过户当日户口迁出，卖主收到全房款当日办理交接手续。我想问一下，“甲方收到全房款”，现在压在中介的钱算不算他们收到？对于我们是全部付清了）合同有违约条款，如违约，应在毁约之日起三日内给付对方总房款数额30%的违约金。乙方不能按期付款或甲方不能按期交付该房产，每逾期一日，由违约一方向对方付给相当于该房产价款千分之三的违约金。请问：如果通过法律途径要求对方付违约金，是否可行？违约金多少？
房产纠纷
2010-07-23 18:02:46
共有2位律师解答
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你的合同我没有看到，有一点是可以肯定的，卖主逾期交房属于违约，具体违约金应当根据合同约定来算。
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持协议具体找律师详细说明情况。。。。
再作下一步处理。。。。。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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