今年4月中旬我与中介和承租人签订租赁合同，合同期限为5月1日到10月31日，承租人的合同期限是3月16到明年3月16，两份合同均有同意中介的同意业务员操作，并声称出租人同意转租，可以通过承租人的合同签订租赁合同。但是现在承租人失踪，并拖欠出租人一个月房租，出租人与中介协商未果，现要求我搬出住房，请问我该如何作为，又怎样维护我的权利，各方又具有怎样的责任？
合同纠纷
2010-07-21 11:41:54
共有2位律师解答
-
从法学理论上讲，出租人与承租人、承租人与你之间的两个租赁合同分别有效，出租人无权直接要求解除承租人与你之间的租赁合同。但是如果出租人已经解除了其与承租人之间的租赁合同，则承租人已经无权再与你签订、履行租赁合同，且事后出租人也不太可能再重新授权给承租人与你签订租赁合同，因此该合同已经丧失继续履行的条件。你可以解除与承租人之间的租赁合同，要求承租人返还预付房租、退还押金。
-
协商不成起诉房东和中介。或让对方起诉。详情可来电咨询，律师为你提供专业的法律帮助！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师