下水道主管漏水，2009年末，3楼反应漏水，提出是4楼上水管漏水，要求修理，4楼把所有水管更换，4楼承担全部费用。2010年5月，3楼又漏水，从4楼根本看不出任何漏水现象，在4楼完全不知情的情况下，3楼一面墙渗水发霉了，甚至断电，然后3楼找4楼解决问题，由于未来找到漏水点，3楼要求敲4楼的浴室地砖，为了找漏水点。从4楼知道情况，全部修好历时一个半月，原因是大家协商好的，担心装潢公司做的不到位，还会漏水，所以等4楼把整个卫浴间敲开，重新装修，做好地面防水，做好测试，确定不会漏水，再修理3楼的房间和电线。目前，4楼已经要求物业负责更换主管，并且负责把楼下房间全面装修粉刷，电已经接通，4楼承担所有的费用。但是3楼还要求赔偿不能出租的损失，经调解后，因为是出租房，提出1500元的赔偿，是否合理？主管漏水到底是谁的责任？在3楼业主提出赔偿2个月房租费5600元时，4楼表示不满，说3楼业主无理取闹，属于人身攻击吗？因为这句话，对方要求写道歉信，是否有必要？4楼是否可以提出共同承担维修费用（3楼墙面以及电线的损失，以及4楼为找漏水原因导致的物业敲地砖费，还有事后修补地面的费用）？
其它综合
2010-07-12 20:19:58
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应先找出漏水原因，如果不是四楼原因，那么四楼不承担任何责任。
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您好！ 因民事纠纷质疑对方的理由，说对方无理取闹，难以构成人身攻击，不必道歉。 至于漏水过错在谁，似乎也难以辨清，因此3楼的赔偿要求难以全部实现。
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1、谁的责任要看主管漏水的原因，如果是由于某一户人家使用不当造成，由该户人家承担赔偿责任，如果是物业公司疏于管理，年久失修，相关费用应当由物业公司赔偿。2、各家的损失可协商处理，协商不成可向法院起诉解决。
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