去年初在崇明“XXXXXX”楼盘买了房，合同规定是2009年12月31日交房。今年1月2日去收房时，水电煤不通，路没好，我一楼院子的围栏都没装好，明显不具备交房条件，当时拍下了现场照片，并写的“不具备交房条件”情况说明，请售楼处经理签好字，要求他们整改好后通知我们，事隔半年没有一点交房消息，上周就该问题打电话去和售楼处联系，售楼处说：现在已经整改好了，你们可以来收房了。 我说：哪由此造成的6个月的延期交房的违约赔偿责任怎么说？ 答，这个问题我们作不了主，你打我们领导办公室的电话吧：××××××。 然后我打了该号码，接电话小姐说领导不在，我们转告，再次打电话去，仍然是会转告……，以后无论如何打电话都没有结果了…… 通过多次电话沟通感觉到在回避这个问题，他们肯定是不打算按合同赔偿了。 前期就这个问题咨询过问法网。几位律师建议我寄律师函，在些感谢。现在想了解一下我们这类纠纷，律师费大致多少，因为有好几位业主面临这个问题，大家都在考虑打官司成本，并且想知道打赢的概率。谢谢
房产纠纷
2010-07-11 12:35:18
共有9位律师解答
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是否打赢官司要看证据以及庭上的表现等等，建议你们集体诉讼，可以降低成本。
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既然已经有证据表明开发商不打算履行违约赔偿的合同义务，你们可以聘请律师帮助你们收集证据、财产线索，向法院提出索赔诉讼。发《律师函》的收费不高，但从现在的情况看基本不会有任何效果。如果诉讼，律师收费理应按照《上海市律师服务收费政府指导价标准》收取；但目前不少当事人反映，该收费标准偏高。因此具体收费情况可以与律师当面协商。打赢的概率在没有看到具体材料和证据之前，在此无法准确预测。
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现在上海地区的律师收费标准是按照2009年7月的规定执行的，10万以内是按标的8—12%收费，如果案情简单，可以8%收费。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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