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房东的房子在市郊，但属于只有土地使用证的农村宅基地建房。房子共有三层，现将其中一层卖出。作为买受人和房东签订的购房合同具有法律效力吗？如何界定？

合同纠纷

2010-07-12 23:30:37

农村宅基地只能用于自住，不能用来买卖。农村每户只能拥有一处宅基地住房。
非宅基地所属集体经济组织成员,不得购买其宅基地及房屋
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卖给本村村民，有效。

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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李长春合伙人律师

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