律师： 您好，我仲裁下来了，我输了，但是我们非常不服，明明下家违约，付不了首付，反而她赢了，说合同有效，连3个月的违约金也不叫她赔了。 现在我们知道94方案，我父母也有权的，他们没有签字，那合同是无效的？但是我妈妈在仲裁时作过笔录，说她房子是单位分的，94年公房买下的，也知道我们把她房子卖掉是帮她以高换低的，现在下家付不了钱了，房子也不卖了。但是那时侯大家还不知道有94方案，现在知道了，我妈妈也是有产权的人，我们是否还可以打撤消仲裁决定吗？现在下家已经到法院要求强制执行了，我妈妈爸爸住里面，法院也不能强制执行，法院厅长叫我们自己去打撤消仲裁决定。
合同纠纷
2010-07-09 20:50:51
共有3位律师解答
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本案其实你首先应该去打房屋确权纠纷。因为产权证虽然名字是你，但是该房屋是你母亲根据94公房方案从单位买下的公房，其实你母亲也具有房屋的权利。在确定你母亲对房屋的权利后，再打撤销仲裁的案件，理由是你你母亲对该房享有权利，卖房时没有明确经过她的授权和同意，卖房合同应属无效。这样赢面就大了。现在法院盯死你产权证上面就你一个人名字，这是你的死穴，无法说清；现在应该先去确权，同时申请法院中止执行。确权完成之后，再考虑如何如何撤销仲裁裁决或者另行起诉的问题。
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你们应当打一个确权官司，确定你爸妈对房子的产权，然后撤销仲裁决定。
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可以撤销仲裁，或在执行中和对方合解
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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