法律咨询

我与2008年购买了一套156.29平米的商品房，但产权办下来之后只有154.33平米，开发商以计价方式为套拒绝退还差价款，另外合同上写的交房日前为2009－1－1，但他们至今不能出示《房屋质量保证输》还有一些比如可视对讲系统未安装，应该算违约，应该按合同赔偿吗？

房产纠纷

2010-07-08 13:57:41

可以要求开发商退回误差面积的购房款
如果开发商延期交房，可以按照合同约定要求开发商承担违约责任
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房产局下发房本面积小于购房面积开发商应如何退款?

你好，可以起诉开发商违约，退还差价款。

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

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合同面积比产权登记面积相差百分之19，但合同签的是以产权面积

按照合同约定处理，没有其他办法。

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

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合同面积比产权登记面积相差百分之19，但合同签的是以产权面积

那就只能按照合同约定处理了。

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