房屋质量出现问题是否可以在保质期内要求开发商修复赔偿?如被拒绝是否可以起诉开发商?如起诉又需要提供哪些证据?
房屋在保持期内出现阳台整体下沉,小区十几家住户集体写告知书给开发商,要求修复,可是开发商的答复是先让住户恢复房屋原本毛坯房状态才肯修复。请问这合理吗?
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开发商的答复不合理,怎么可能恢复到毛坯房。你们买房时是否有买房合同,上面是否有保质期的问题?
建议你们集体诉讼,要求开发商赔偿。把阳台整体下沉的证据拍下来。可来电咨询。
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这个是要找专门的鉴定机构做鉴定的,是哪个小区?可以集体诉讼。
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一、房屋在保持期内就出现这样的结构性质量问题,开发商应当承担修复的民事责任,你们可带上购房合同直接向法院起诉,在诉讼过程中由法院委托相关质量检验机构进行检验,法院会依据检验结果进行判决.
二、开发商让业主恢复到毛坯状态的要求是无理的。
三、你们业主即可集体诉讼也可单独诉讼。
详情欢迎来电。
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如果是结构性问题,你们可以要求开发商按照法律规定,进行修理重作赔偿,严重的还可以要求退还并要求其赔偿损失。
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根据国家有关规定,在正常使用下,房屋最低建筑工程的保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年;供热供暖系统为两个采暖期;电气管线、给排水管道、设备安装为2年;装修工程为2年。而其他项目的保修期限则由建设单位和施工单位约定。只要在保质期内,开发商应承担无偿修复的责任。开发商没有权利让住户恢复到毛坯房状态,这是没有法律依据的。建议先协商处理,协商不成的,可以向法院起诉。如果起诉的话建议,小区住户联合起来共同委托律师代理,这样可以降低每家单独委托律师的律师费成本。如满意,请采纳。
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你们可以提起集体诉讼,要求开发商赔偿,可来电咨询!
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可以要求开发商维修
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不合理,可以起诉要求赔偿的。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。