租户给我缴的房租是1年的捣今年年底，但是上个月（6月份）我把房子卖给别人了，和买主签的协议是让租户租用捣今年年底。现在租户不愿意了，说是卖房应该先问问他。请问这样合理吗
房产纠纷
2010-07-06 10:26:33
共有3位律师解答
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承租人说的是有道理的。他指的是承租人的优先购买权。
《合同法》第230条规定“出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”据此规定，承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。 -
承租人有优先购买权。
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按照《中华人民共和国合同法》及有关司法解释的规定，房屋出售前你应当通知承租人，否则，房屋买卖合同无效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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