我现在借住的房子的房东没有房产证,房产证是他父母的,现在他父母要住进来,我已签了一年的合同,不知我有什么权利来保护自已的权益!
房产纠纷
2010-07-05 21:48:39
共有4位律师解答
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如果房东的父母知道他儿子将房子租给你，他们无权随便解除合同。如果房东隐瞒父母将房子租给你，你的损失可以向房东主张赔偿。
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你可要求他承担违约责任
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根据《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，如果出租房屋经过其父母同意，你可以继续租赁房屋。如果未经父母同意，你无权继续租赁房屋，但可以根据你和房东之间的过错比例要求承担相应的民事赔偿责任。
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