我是川周公路XX苑的业主，我的房子是2006年9月底拿到的，2007年底发现北房间的外墙渗水，导致房间内墙壁起鼓，随机向物业保修，物业称不属于他们的修缮范畴，他们会通知开发商，再找承建商来修。就这样一直拖到2009年7月份才有人来修，那时房间已经有两面墙全部脱皮发霉，从2009年7月份至9月份，总共修了三次，把墙补好。从2008年1月份至2009年9月份我一直因为房子的事情没交物业费，2009年10月份我们去交09年第四季度的物业费，物业经理不收，称我们必须把之前的全部补齐，我说那我们住了一年多的破房子凭什么还要交物业费呢？物业经理称那时开发商的事情，跟物业无关，要么等物业起诉我们，我们再连带起诉开发商。现在物业真的起诉我们了，我们具体该怎么办呢？盼复！
其它综合
2010-07-05 13:59:52
共有6位律师解答
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1、这是两回事，你们不能以房子存在问题为由不交物业费。交纳物业费是基于物业管理合同，如果物业没有违反，你就不能不交纳物业费。而且物业的确是负责一般的日常维护和修理，大工程如果在保修期内是属于开发商负责维修的。2、房子存在问题可以起诉开发商，要求限期维修、赔偿损失等。追问：赞同！
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具体要看物业合同
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你们应当积极应诉，物业没有及时进到修缮义务，物业也是有过错的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
