背景：自用的一处房子要卖，到明年的三月份满五年，也就是现在购买的话是有税的。 事件经过： 1、我与一家中介签定了三个月的独家代理协议，如果未经过中介与第三方买主私下交易，要赔偿总房款的3%的费用 2、中介带来一个男的，看好了房之后，私下里找我，想省点中介费，我当时没多想就跟他写了一份买卖合同，他给我了三千元定金，而且口头协议到明年的三月份再过户，这样他还可以省一笔税钱。 3、我怕中介知道了，会上告我，而且本身口头协议明年再过户也是一个逃税，也怕有人举报，所以我就想中止我和这个第三方的买卖合同。 我想问，我和中介的合同在先，和他的合同在后，而且在合同的实施过程中，既要损害第三方中介公司的利益，也要逃避国家的税收，这样的合同是不是可以认定为是无效的合同，把定金直接退给他就可以了吗？
合同纠纷
2010-07-02 19:53:51
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你好。合同的效力和合同签订的时间先后没有关系。
你的合同无效的关键是恶意串通损害第三方利益。如果能够认定合同无效，定金合同作为从合同当然也无效，你只需退回定金就可以了。
刘律师提示 法律捍卫你的权利 律师呵护你的善良 -
这是诉讼策略问题，你这么主张，对方不一定会同意，也许会诉你。
到时法院能否认定无效很难说。 -
合同无效，需要承担缔约过失责任。
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