我于2010年5月卖了一套房子，房价为37万5千元，买家已经付了20万5千，余下的17万合同上注明是通过按揭贷款来付，可是最后说是因为买家不是昆明市户口，属于外来人口，不能按揭，当时买家打给的欠条是注明的2010年6月30日前付清余下的17万，可是今天7月1日了，买家说他现在付不出那么钱来，只能是到7月5日付12万，我现在也定了另外一处房子，也是急于要付钱，我怕买家到7月5日又付不出这12万来，请问一下律师，像这样的话我能采取什么措施，能让买家尽快把欠我的17万付清。我能不能将之前签定的合同取消，因为买家违约了，恳请律师帮忙想想，万分感谢！
房产纠纷
2010-07-01 19:19:31
共有2位律师解答
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如果买家7月5日不能付钱，那为了你能及时收回款项最好是让对方找有实力保证人来担保按时付钱。甚至可以要求对房屋继续抵押登记。
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可以让买家再去找找别的银行看能否贷款，或者再等几天看看他能不能付12万元，如到时不能付，则只有考虑采取其他措施，解除合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
