你好，我是一个个体户，一个朋友叫我给他担保贷款，也就是邮政的3户联保，但我不怎么放心，他把自己的房子抵押给我，可是房产证有没下来，房产证可能要几个月才下来，如果他还不起，我要怎么做这房子才是我的，才合法?谢谢
公司企业
2010-06-30 22:38:33
共有3位律师解答
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你的情况很危险，即使房产证办了下来，你也只是获得了抵押权而已，
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担保必须登记才能产生物权效力,未进行担保登记不产生优先受偿的权利,但当你承担担保责任后,你可以起诉他。
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怎么做都不能是你的，否则就违法。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
