男朋友于去年初首付8万买了一套价值62万的房子,每月还贷1800,需要还25年,房产证上写的是他的名字。马上就可以拿房子装修了,装修的钱他家里给了4万,他问他舅舅借了3万,这3万还有那么多年的房贷以后肯定是我们一起来还的。我们打算年底结婚。
我想问:1 是不是领了结婚证以后房产证上才可以加上我的名字?
2 他的意思是房子在婚前不去做公证,5年以后自动转为夫妻共有财产,是这样吗?
3 房产证上加上一个名字需要什么手续?多少费用?
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无论过来多少年都是婚前财产,所以你必须找律师起草协议,并过户才可以解决你的哦后顾之忧。
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房子不会自动转化为共同财产,加上你的名字才成为共同的。
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现在婚前财产婚后不会转化为夫妻共同财产,不过可以约定为夫妻共同财产。房产证上加上共有人可以有多种依据,如赠与、买卖等转移协议。
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1、房产证不一定领了结婚证才可以加名字,在购房时就可以两人共有产权;
2、他的意思不完全符合法律规定,男方婚前买房,首付和结婚证领取前部
分还贷产权是男方的,结婚证领取后还贷的部分产权是夫妻共有的,另有约
定的除外。也就是说,当需要分割产权时,按此来析产。
3、房产证加名字并不复杂,在领取产权证前,凭结婚证即可加名字。不增加费
用。
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婚前房屋是个人财产.没有说过了几年就变成共同财产了
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。