我有兩個問題想專家幫我解答,十分感谢!!! 1.房屋买卖中,二手房出售面積是否可包含車庫院子面積?如果卖方也将车库院子面积算入其中,买方在不知情的情况下,以为此面积为房子面积,车库院子另送.签合同之前买方没有见到房产证,卖方口头承诺房子为120平方,买方完全在被蒙骗的情况下签了合同,合同签完后,房主告知房产证上是106平方,是不是被欺骗了?怎么维护自己的权益? 2.正规的<房屋买卖契约>合同中没有主件(即房子面积)而只有附带的车库面积,请问此合同签后,具不具有法律效益?
房产纠纷
2010-06-23 17:19:59
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在房屋买卖中，车库作为房屋的附属建筑，是可以包括在整体面积之内的，但是需要分别予以明确。
如果您误认为卖方所承诺的面积为房屋面积，车库另送，与实际情况不相符。您可以以重大误解为由，请求撤销该房屋买卖合同。
房屋买卖合同中没有写明房屋面积，只有附带车库面积，该合同也是有效的。如果合同中能明确体现所交易的房产，则可以根据房产证来予以确定房屋面积，如果不能确定所交易的房产，则需要根据实际情况来予以确认。 -
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以为此面积为房子面积,卖方口头承诺房子为120平方,怎么维护自己的权益?请问此合同签后
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王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
以为此面积为房子面积,卖方口头承诺房子为120平方,怎么维护自己的权益?请问此合同签后
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