律师你好，2008年7月30日我在金沙租了一个门市，房租是48800元一年，每年3000元递增，租期5年，到今年应该是54800元，今天房东突然说以前合同无效，现在隔壁门市有些是6万，有些是7万，也有5万几的，他现在突然要我与他们一样，要我68000元，太没有道理了，我是外地的，是不是太欺负人不讲道理了啊，我应该怎么办
合同纠纷
2010-06-21 08:56:15
共有3位律师解答
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该租赁合同从形式上来看是比较完整的，如果签署，应当有效。
对于有效合同，双方都应当严格履行。因此，房东如果强行违约，你可以与之协商或起诉。对于违约造成的损失是可以要求进行赔偿的。追问：你这个事情还好处理毕竟有合同签着；我们家的就更加不好了，今年房价突然涨50%（从原来的48500涨到72000）刚听到这样的消息我们都非常的激动说这不是跟抢一下。他们就说我们房子反正是公家的租不租都无所谓。真不知道怎么办好了。我们当时合同都是一年一年签的。 -
你们应该有房屋租赁合同，对吗，如果有，并且写明了你说的那些约定，那么房主明显是违约行为，你可以依法保护自己要求他继续履行合同。必要时，可以聘请律师上法院起诉他。
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要求房东履行合同，否则可以起诉房东违约，并承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
