我现在要买一套二手房，卖方契税单未满5年，为了少交税，现跟卖方协定满5年后再办理过户手续。现在先预付卖方60%房款，余下部份以房产证去银行贷款，贷款及利息由我们支付，请问这样的协议双方签定后有效吗？如果满5年后卖方不同意将房子卖给我们了，我能胜诉吗？
房产纠纷
2010-06-20 00:29:41
共有3位律师解答
-
有一定风险,可以委托律师起草相关协议，结合你们的具体情况。约定好双方的权利义务及责任承担等问题，避免以后出现不必要的麻烦。如果是重要的协议最好办理相关的律师见证，增加协议的有效性与合法性。
-
双方的约定违反了法律的规定,应认定无效,
-
有效，但是不能对抗善意第三人，如果出卖人在五年内把房子卖给其他人并过户，你是不能向他人要求房子的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师