我和男朋友未婚，准备一起出钱买套房子，准备首付3成，如果要买男方是第一套，女方已是第三套（其中第一套正在供，第二套已卖了），如果要把双方的名字写上去就不能首付3成了。如果我们采取只写他一个人的名字，单独所有。 问题1：那拿到产权能否在公证处去公证成共同所有？ 问题2：如可公证是否永久具有法律效应？ 问题3：会不会国家政策一变（如：不管怎么公证，只认房产证名字），公证书将失去意义？ 问题4：像这种情况能不能有更好，更妥善的办法？ 问题5：还有听担保公司说正在按揭中的房子是不能公证的，除非已还完贷款，是吗？ 谢谢

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