你好,我想请问一个问题,情况是这样的:
我与2009年3月将一套住房租给了承租人,期限一年。房屋到期后,承租人不想继续承租,但要2个月后才能搬走,表示到时一并交清这两个月的房租,我们就没签合同。到期后,我打电话给承租人,结果她说她搬走了,把钥匙给我放在了门外。我开门后看到房屋又脏又乱,还有很多她个人的东西未带走,再给她打电话,就联系不上了。10多天了,里面的食物都恶臭难闻,我想把她的东西都扔了,但又怕她回来。我现在很为难,也很生气,她不光欠我两个月的房租,还有一年的水费、物业费等。请问我该怎么办?请专家帮帮我。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。