我现在经营的一家商铺是跟房东签了5年的租赁合同，现在才一年零八个月，前不久房东准备将该商铺转让。从上个月起我因生意不好经房东同意后开始停业转让，6月5日时客户交了定金准备接手铺面，6月6日我通知房东出面签租赁合同时，他说在外地，需等到6月9日才能回来。结果等到6月8日时房东说房子正在买卖中，要我等到今天（6月12日）过户完成就立刻出面办理。结果今天我打电话问以前的房东时，他就说他现不是房东了手续已经完全办理完成，一切事情直接找新房东。我跟新房东打电话后得知现在产权还未过户成功，具体什么时候能办下来还不确定。如果要签租赁合同，他可以出面，但也以前的老房东也得出面才行。但这时以前的房东怎么也不愿出面，我就不知该怎么办了？我这边的客户等着签合同，如果再拖我就错过这个客户了，请问这时我该怎样保卫我的权益？有什么办法让以前的房东出面协助我转让签订租赁合同？
合同纠纷
2010-06-14 07:17:55
共有2位律师解答
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不知道你们是否将以前的租赁合同解除,如果没有解除,你和老房东的租赁合同仍然有效,因为买卖不破租赁。
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房屋的买卖不影响原租赁合同的效力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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