您好： 我于2010年2月在郑州，通过一房产中介看中一套房子，经中介联系和卖方签定了购房合同，但在签定中发现卖方签名与房本上的名子不符，（卖方称是自己出钱，让弟弟购买的，所以房本是弟弟的名子）因此卖方是以代理人的身份签定的。签完合同我交了2万元的定金，卖方交出了房本，一并由中介保存。合同中约定25个工作日后交房子首付，但是在我准备好首付款时，卖方告诉中介房子不卖了，说是自己住，至后人不照面，电话也不接，我和中介多次联系卖方，匀无结果。如果卖方违约不声卖给我房子，我能否按合同要求对方付给违约金，这样的问题我该怎么办，请帮助！
合同纠纷
2010-06-09 10:37:31
共有3位律师解答
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给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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你好，“定金”应当双倍返还，或追究其违约责任。
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可以按合同约定，要求对方支付违约金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
