我08年4月买的房子08年10月交付使用,09年5月搬家 当时签订的购房合同房屋面积142、9平方米1499/每平方,我是公积金贷款首付86000多,4月22号开发商喊我去办理最后手续说我房屋面积少了15-6个平方 按价退还我24000块钱 还给我开据了电脑打出的发票 也给我开据了房屋结算清单,可是今天又给我打电话说钱退错了,我的房屋面积是143.92要求我退还24000块钱,态度还极其恶劣,没经我同意强行抢走我的房屋结算清单,还会给我撕毁了,我据理力争最后才又补开了一张结算清单,还威胁我说要告我非法侵占,我想问问下面我该怎么办?要是退钱怎么退才能保证我的合法权益?
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。