2009年10月看中了一个商场,交钱并且装修好等待开业后 我们发现问题都出来了:
一、 空调没有装好
二、 商场摄像头是一个空外壳根本不起作用的。
三、 招商时说的一楼要求品牌的才能进来,二楼可以放宽一点可开业后发现一楼并不是全部为品牌货,二楼居然有一半以上为一个”老板”的商铺,每一个商铺都捕的一样的货,让我们业主看了一遍都不想看第二遍。
四、 招商时说的二楼借掉了的铺子开业后居然还有民工在住,甚至炒菜做起饭来,
五、 商场收费一塌糊涂:有的是收取全额款(铺位的租金,押金,还有物业费)有的收了租金、押金,物业费只收一半也可以的;有的收了租金、押金,物业费一分不收也可以的、甚至有的只收了5000元(押金)也可以开业了。
六、 商场电费也是有问题的,在装修期间物业的人(一男一女跑来说让我关掉电源说是什么东西没有弄好帮我重新弄一下可以让电源不经过电表,弄好后到开业的第一天就跑来说现在要算电费了要我买卡现在开始要算电费了并让我交了100元给了我一张“所谓”的电费卡)
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主要看你们签的合同,合同约定的事情只要是对方没有如实相告,违约了,你都可以要求对方按照合同履行,或者赔偿损失。可来电咨询。
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建议你把你们签订的合同传过来看下。
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商场有违约的嫌疑,你可以解除合同,要求商场承担违约责任,我们处理过多起类似案例,具体可以电话咨询。
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你好!
具体要看你们的合同中是怎么约定的,如果合同约定与事实不符,商场涉嫌违约。
如有疑问,可来电咨询。
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如果在你与商场之间签订的买卖、租赁、承包或者经营商铺的合同中,没有如果商场具有你提到的这些问题你就可以解除合同的条款,你原则上不能解除合同,而应该根据合同约定,要求商场方面逐步解决这些问题,提供给你一个能够安全、顺利经营商铺的环境。如果不能解决,则考虑降低合同价款。如果由于这些问题致使你无法安全、顺利经营商铺的,你才能要求解除合同。
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需要根据你们合同的约定,如果对方提供的场所不符合合同的约定,则可以主张对方的违约责任。
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你好,你可以起诉要求降低租金也可按合同约定要求承担违约责任。如果现有条件不适合商业经营你还可以要求解除合同。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。