今年3月 份我租赁了本村段某的5间房屋，租期为5年，租金每年3月9号付清，我一次性交清了一年的钱，可是还不到3个月他就反毁了，他想自己占这房子开饭店，非让我搬到别的地方，我不同意，隔三差五的到我这来闹，影响了我的正常生活，请问我该怎么维权？
合同纠纷
2010-06-04 17:41:41
共有7位律师解答
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你和房东的房屋租赁合同是有效地，房东应当履行。房东要求你提前搬走，违反了合同双方的约定。他应当承当违约责任。
但是，你问，房东是否应该给你违约金，这个问题就要看你们的租赁合同中是否有违约金的约定了。
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”
因此，违约金的适用是以双方当事人达成合意为前提的，如果你们的合同中没有对违约金作出相关约定，那么对方违约你就不能要求对方给你违约金。
那么怎样才能维护你的合法利益呢？
对方违你可以依合同约定要求对方继续履行（你就不搬，拿出合同来讲）、要求对方赔偿损失（这种损失包括你提前搬家所要支付的额外的费用，找房子所耗费的财资等）
跟对方协商，在自己可以接受的情况下，最大化的维护自己的利益。
希望可以帮到你。 -
可以起诉要求赔偿。
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可要求对方承担相应的违约责任，
或者是你要求对方按照租房协议履行，并要求对方停止侵权；
协商不成，可委托律师诉讼解决
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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