律师: 您好!我是业主代表，想向您咨询一下物业公司不让业主的车辆进小区停放是否有法律依据？物业公司规定有车库的业主可以进园，必须停放进车库，园区表面没有车。但是每次都会有一些车辆停放在园区，像我这样想往里送东西的大多数业主却不让进，只要我们问保安，他们就会说是老总特批，我们只是不明白为什么都是业主，待遇却不一样，是不是看我们规矩的好欺负呢？请律师帮助我们想想办法。谢谢！
损害赔偿
2010-06-03 10:31:23
共有2位律师解答
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这位朋友，你好：
做为业主代表，这个问题我建议你通过业主委员会或业主大会与物业公司协商解决。如果不成，可以将物业公司解聘，另找物业公司。实在不行，你找我，我帮你操作，呵呵。 -
《物权法》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
至于园区地面是否可以停车，需要看开发商规划时有没有在地面规划了可以停放汽车的车位，如果有，那么，是首先要满足你们业主的需求的，不能禁止进入园区。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
