法律咨询
我买的商品面积为78.9,交房只有69.8怎么办
房产纠纷
2010-06-03 11:43:06
共有3位律师解答
你首先确定你的实际面积是准确的!法律规定,如果差距大于3%,你可以选择解除合同,或者要求开发商赔偿。
第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
根据合同约定办理.
如果购房合同上有约定,按合同约定处理;如果没有约定可找开发商协商解决。我国相关法条规定,你可选择解除合同,让开发商返还购房款及支付相应利息;也可以要求开发商按原价格返还你未超过面积误差比3%部分的购房款及利息,再双倍返还超过面积误差比3%部分购房款。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
商品房面积如何计算
18010
我家户口本上5人,房产面积只有71.9,实际面积有202.5
拆迁补偿,又名征收补偿,是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后拆迁补偿对该房屋合法拆除并给予
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
商品房预售合同能不能转让
01:31
2345
商铺买卖合同面积差异
民法典
1098
商品买卖合同预售什么意思
民法典
1072
新房合同是楼层高2.9米,其实只有2.69米,怎么办
买新房合同,在当事人协商一致时可以签。新房合同需包括,房屋的位置、面积、设施;购房款;付款的时间、地
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
商品房预售合同效力应当如何认定
01:18
2345
买合同标的物的交付地点如何确定卖
民法典
235
买二手房说是100平结果只有93平,我该怎么办?
处理二手房买卖纠纷的方法如下:双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决
人咨询过
继续咨询
买房时,定下的房子图纸是139.55平方,签合同时,141.
在签订房屋买卖合同时,最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。
人咨询过
继续咨询
房屋面积比合同上减少怎么办
可以到法院起诉要求开发商赔偿。
人咨询过
继续咨询
浅议小区停车位所有权归属
小区车位所有权
35582
房产证面积与购房合同面积不符怎么办
到法院起诉,重新测绘,要求房管局进行纠正。
人咨询过
继续咨询
房产证办理回迁房需要怎样的手续
回迁房
4898
房屋面积比合同面积大了怎么办?
你好,购房合同里应该有明确规定,房屋实际面积比合同约定面积增大或减小的数值在绝对值3%以内的,是合法
人咨询过
继续咨询
乡下我想盖三层楼和后邻居的房子相距11米,向大家请教是否影响
您可以计算一下,如果影响采光的话,您有权要求对方排除妨害
人咨询过
继续咨询
办理回迁房的房证需要办哪些手续
回迁房
6653
房子过户后能找到原房主吗?
协商不成可起诉维权
人咨询过
继续咨询
如何查看离婚证的真假
假离婚
6142
一个农村户口允许建多少平方米的房子?
需要需土地部门查
人咨询过
继续咨询
房屋产权变更合同是不是有效
房屋产权纠纷
6097
法院冻结了银行卡,房屋可以转让吗?
要看其他银行是否也做了冻结
人咨询过
继续咨询
二手房买卖中违约情形有哪一些
二手房违约
6274
房贷还没还清,可以转让给儿子吗?
你好,建议双方协商处理
人咨询过
继续咨询
房屋是违建,可以从别人家接电使用吗
违建房屋接电常见处理方式包括:自行安装电表、与邻居协商接电、使用临时供电设施等。选择处理方式时,应考
人咨询过
继续咨询
是单元分摊还是全楼分摊
单元分摊或全楼分摊在不同情况下有不同处理方式。若物业合同或业主公约明确规定了分摊方式,则按约定执行。
人咨询过
继续咨询
我人在青岛怎么让母亲在长春给我过户房产。
你好,可以办理授权委托
人咨询过
继续咨询
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
遂宁律师
遂宁找律师
安居区律师
安居区找律师
遂宁房产纠纷律师
遂宁房屋买卖律师
遂宁房屋租赁律师
遂宁二手房律师
遂宁开发商违约律师
遂宁装修纠纷律师
遂宁房屋产权律师
遂宁房屋中介纠纷律师
遂宁律师
大英县律师
蓬溪县律师
射洪市律师
船山区律师
安居区律师
遂宁房产纠纷律师
遂宁公司法律师
遂宁合同纠纷律师
遂宁婚姻家庭律师
遂宁交通事故律师
遂宁劳动纠纷律师
遂宁刑事辩护律师
遂宁债务债权律师