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律师：您好，现有部分问题想问，请百忙中回复，多谢！我老公是在结婚前03年买了一套住房，首付一部分，后续贷款由我俩共同缴纳，房产证已办理完毕，登记日期为05.5.21，07年我怀孕父母出钱给我买车一辆，我老公患病于5月中治疗无效死亡，没有留下遗嘱。请问： 1、这套住房是婚前财产还是共同财产。车是共同财产吗，如果是我父母赠与的现在需要什么手续。 2、我老公死亡后是不是他的财产将由我跟儿子（三岁）、其父母，分成四分，各继承一份，但在分割前是不是要按现在的价格把我婚后共同还贷的部分的一半给我，再有就是他生病住院与我父母借的款，全部是由我本人打的借条，是不是生效，这部分债务是不是也要在分割前进行偿还。 3、财产分割是在什么情况下进行，如果法定继承人任何一方不提出的话，是不是无法分割，如果协商同意按另外的办法进行分割的话，要不要进行公证。

继承

2010-05-31 22:03:42

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律师解答共有5条

1、房产属于婚前财产，即丈夫的个人财产，但是共同还贷部分应该给予你补偿；车属于夫妻共同财产；2、你老公的遗产由配偶、父母及子女均分；债务应该在共同财产中出；3、财产分割首先是协商解决，如果协商不成的话可以依法向法院提起诉讼。个人观点，仅供参考，如还有不明之处，建议到当地律所当面咨询律师。

杨玉林律师

2010.05.31 16:07:16 解答

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您好如果没有遗嘱，则需要按照法定继承来办理，如果房屋是在办理结婚登记前购买的，则房屋属于您的婚前个人财产，婚后共同还款部分属于夫妻共同财产，在没有特殊约定的情况下，其中的一半属于男方的遗产，由法定继承人均分，对于欠款属于夫妻共同债务，首先用男方的遗产来偿还，不足部分，需要女方偿还，财产分割从达成分割协议之日就可以生效了但是协商不成的，需要到法院起诉，依法分割。对于车辆的归属，如果有父母的赠与协议的话，可以算作你的个人财产，否则属于夫妻共同财产，需要依法分割和继承

继承律师团队

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2010.05.31 19:44:58 解答

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1、房屋属于婚前个人财产，如果车辆在你丈夫去世前赠于你且过户到你名下，属于夫妻共同财产。
2、第二个问题你已经给了自己答案，我在此进给你表示确认。但是债务由你父母主张。
3、可以协商，协商不成可以诉讼。

东来律师

2010.05.31 16:01:21 解答
房子属于遗产，由你、儿子、他父母平均继承；车子要看当时的意思表示，赠与谁的问题，如没有明确约定，属于共同财产；债务由夫妻共同财产偿还；家庭问题协商为好，和为贵，毕竟是不幸的事件发生，不等同于离婚。

李山律师

2010.05.31 16:09:47 解答
1、共同还贷部分属于夫妻共同财产，该部分的一半归你所有，其余部分是你丈夫遗产，由你、你儿子、其父母平均分配。车要看是否只是赠与给你，若是这样，是你个人财产。
2、你打借条的部分债务，先用遗产偿还
3、财产分割协商进行，不需公证

崔景阳律师

2010.05.31 22:03:42 解答
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